Дачники из-за границы

По данным финского землеустроительного департамента, граждане Российской Федерации в 2013 году приобрели в Финляндии 362 объекта недвижимости. Это самый низкий показатель с 2006 года. Достаточно сказать, что в 2012 году россияне купили в Финляндии 427 объектов.

Доля россиян среди иностранных покупателей финской недвижимости опустилась ниже 70 процентов и оказалась самой невысокой за последние пять лет.
Представители землеустроительного департамента объясняют такое снижение несколькими причинами.
Во-первых, далеко не все покупатели из России при покупке недвижимости регистрируются как граждане РФ. Россияне, живущие в Финляндии или имеющие здесь фирму, часто отмечаются как финские покупатели. В минувшем году таких случаев было около семидесяти.
Однако, подобные случаи имели место и раньше, причем их было гораздо больше. Так, в 2011 году 150 россиян купили недвижимость, оформляя покупку как жители Финляндии.

Более существенным фактором, повлиявшим на снижение покупательной активности российских граждан, явились экономические причины.
В минувшем году курс российского рубля значительно снизился, и это, естественно, сказалось на числе покупок жилых объектов в Финляндии.
Следующий фактор, несомненно, повлиявший на ситуацию в сфере продажи недвижимости россиянам, можно отнести к разряду политических.
Дело в том, что в феврале текущего года некоторые депутаты финского парламента выступили с законодательной инициативой о введении ограничений в плане приобретения недвижимости лицами, прибывшими из-за пределов европейской экономической зоны. Сведения об этом попали в российские СМИ, и, наверняка, многие из россиян, планировавших покупку недвижимости в Финляндии, изменили свое решение.

Подобные законодательные инициативы финских парламентариев являются отражением настроений многих жителей Финляндии. Ведь приток россиян и других иностранцев на финский рынок недвижимости привел к резкому повышению цен на земельные участки и дома. Если еще менее десяти лет назад береговые участки на озере Сайма стоили от 30 до 40 тысяч евро, то сейчас их невозможно приобрести дешевле, чем за 100–120 тысяч.

Интересно, что, согласно проведенному опросу, коренные жители финских районов, где граждане РФ приобретают недвижимость, лучше относятся к своим русским соседям, чем те финны, которые имеют в данной местности дачу.
Вместе с тем, как дачники, так и местные жители сходятся во мнении, что прибытие россиян является главной причиной рост цен.
По мнению маклеров, русские действительно платят за квадратный метр, в среднем, больше, чем финны, но о двойной или тройной цене речи не идет.
Часто россияне готовы заплатить большие деньги, если они очень хотят получить данный объект.

Русские отличаются от финских покупателей не только манерой тратить деньги, но и вкусами. Им нередко может понравиться то, что у финнов большим спросом не пользуется, и наоборот.
Подсчеты показывают, что там, где финский покупатель вкладывает в участок 50 тысяч евро и в дачный домик 100 тысяч, россиянин может потратить, соответственно, 65 и 200 тысяч. Но так как речь зачастую идет об очень разных объектах, то сравнение уровня цен оказывается затруднительным.
На отношение финских жителей к приходу русских также оказывает влияние отсутствие равноправия в приграничной торговле землей.

Российская сторона по-прежнему сохраняет запрет на приобретение недвижимости иностранцами в приграничной зоне, хотя Финляндия такого запрета не вводила. У многих финских граждан это вызывает недовольство, так как по российскую сторону границы располагаются бывшие финские территории, с которыми связана история многих семей в нынешней Финляндии.
Прошлой весной министерство труда опубликовало рапорт под названием “Русские в Финляндии в качестве дачных жителей — 2030”.

Согласно этому документу российские дачники прибывают в Финляндию, главным образом, из Санкт-Петербурга и его окрестностей. У них чаще всего высшее образование. Эти люди, в большинстве своем, занимают руководящее положение и тратят много денег. Более половины из них моложе 45 лет.

В 2012 году российские дачные жители оставили в Финляндии 151 миллион евро. Если число объектов недвижимости, приобретаемых россиянами для проведения отпуска, поднимется до 25.000 к 2030 году, то сумма денег, оставляемых русскими дачниками в Финляндии, превысит 650 миллионов евро