Осенние заботы коммунальных служб

В Финляндии осень всегда темная и затяжная. В южной части страны она может продлиться до января, когда оттепели и дожди сменят снег и морозы. В северной Финляндии зима начинается уже в октябре, когда выпадает снег, температура опускается ниже 0, озера и реки покрываются льдом. В начале ноября этого года в Лапландии был установлен температурный рекорд -ниже 26 градусов мороза в Муонио. В стране, протяженностью почти 1200 км с севера на юг, климатические зоны могут различаться. В Южной Финляндии 3 градуса ниже нуля (3 ноября 2019г.), на Севере – 26 градусов мороза ночью.

Как встречают осень и зиму коммунальные службы? Почему нет прорывов теплопроводов, а в домах отопление работает как швейцарские часы, без сбоев и утечек? В чем секрет, что никто не объявляет начало и конца отопительного сезона?

Коммунальные службы, обеспечивающие обслуживание жилфонда и социальных объектов, полностью обеспечены техникой. По домам дворники не ходят, а ездят на машинах и тракторах. Первое, с чем осенью сталкиваются коммунальные службы, и это весьма серьезная проблема, которая требует больших затрат и трудовых ресурсов- это уборка листвы из парков, с тротуаров, дворов домов и газонов.

Леса Финляндии занимают около 76% территории страны и на них приходится 0,5% мировых запасов древесины. Сосна составляет 45%, ель- 37% и береза 15%. В городах особенно много лиственных деревьев. В Хельсинки 80 парков и садов (43% территории города покрывают лесные угодья), не считая газонов, засаженных березами, ивами, рябиной, осинами, другими лиственными деревьями и кустарниками. Коммунальным службам осенью приходится практически полтора-два месяца убирать листья. 

Зимой- борьба со снегом, весной- уборка улиц от гранитной крошки, грязи, мытье дворов, летом- разведение цветов, поливка и стрижка газонов, осенью – уборка листвы. Таков ритм работы ЖКХ в разное время года.

Что же касается опавшей листвы, то для этого используются ручные бензиновые воздушные компрессоры, которые вешаются за спину как рюкзак. С их помощью сдувают опавшие листья в кучи. На проезжих частях и тротуарах работают тракторы со щетками для сбора листвы в кузов. Затем это все вывозится на свалку. Зачастую используют также обычные дворовые контейнеры для мусора. Периодичность работы зависит от количества листвы на газонах и тротуарах. Раз в неделю убирают листву и опавшие ветви деревьев возле каждого дома, при обильном листопаде через день. На этой работе заняты до половины работников ЖКХ.

Следующая осенняя проблема – это уборка со дворов горшков с цветами и дворовой мебели, которые выставляются на улицу на летний период. Все это убирается в подвалы домов в подсобные теплые помещения до будущей весны. Первые этажи многоэтажных домов или подвалы составляют различные подсобки: сауны, электросчетчики и датчики, насосные, котельная, кладовки, велосипедные, колясочные, прачечные, сушилки, сауны, банкетные залы и прочее. В центре Хельсинки многие дома построены в 19-первой половине 20 века, поэтому там подсобные помещения не первые этажи домов, а подвалы. В некоторых домах дворовая мебель в виде столов, лавок, кресел не убирается на зиму. 

Еще немаловажная забота коммунальных служб – это осенняя и весенняя замена воздушных фильтров в домах. Это происходит, как правило, два раза в год. Замена фильтров требуется, чтобы через вентиляцию проходил чистый воздух и распространялся по квартирам. Это не столь трудоемкая работа как уборка листвы или снега, но во многих домах, где есть столовые, учреждения, классы, количество фильтров может составлять несколько десятков на одно здание и расположены они на разных этажах.

Чтобы быть готовыми к гололеду и снегопаду, осенью во дворах с помощью тракторов заполняются контейнеры и баки под гранитную крошку. Она используется зимой на тротуарах, во дворах домов, возле подъездов для борьбы с гололедицей. Весной вся эта крошка убирается с помощью тракторов. В крупных городах, например, в Хельсинки, тротуары центральных улиц и площади, где не установлен электро-обогрев асфальта, зимой посыпают пешеходную часть солью. Она разъедает лед и не дает образоваться гололеду. Туристы зимой в Хельсинки могут заметить, что снег на тротуарах тает или превращается в кашу. Это из-за соли. В спальных микрорайонах соль не используется, только гранитная крошка. 

Летом и осенью, как правило, ремонтируется техника для зимних работ. В гаражах, где стоят тракторы, закуплено все необходимое навесное оборудование- ковши, щетки, компрессоры, резина для колес. Хотя тракторы работают круглый год. Летом это мытье тротуаров и мест складирования домашнего мусора, или помоек. 

Осенью, когда темнеет, проверяются уличные фонари и лампочки в подъездах. Перегоревшие меняются. Включается освещение с помощью световых датчиков автоматически. Летом, когда белые ночи, уличное освещение не нужно. Поздней осенью начинается полярная ночь и ситуация кардинально меняется- лампочки горят почти круглые стуки.

На протяжении всего года (за исключением снегопадов) рабочий день дворника (huoltomies,фин.) начинается с короткой планерки и ручной уборки территорий с помощью метлы и контейнера — тротуаров и дворов домов, за исключением частных домов, где это прерогатива их собственников. Дворники собирают брошенный кем-то мусор и окурки, а также подметают возле контейнеров с мусором на помойке. Также они следят за чистотой на автостоянках возле или внутри домов. Городское коммунальное хозяйство отвечает лишь за проезжую часть дороги, остановки и городские парки.

Жильцы многоквартирных домов не знают о начале и конце отопительного сезона. Объявлений об этом в доме никто не вывешивает. Объяснение этому весьма простое. Становится холодно на улице- автоматически в домах включаются бойлеры системы отопления. Чем холоднее на улице, тем горячее становятся батареи отопления в квартирах. Городские котельные подают в дома горячую воду до 100 градусов, а они нагревают внутреннюю систему обогрева и горячей воды. И горячая, и холодная вода в кранах относится к питьевой, разницы нет. За работу датчиков, саун, насосов также частично отвечают дворники. Они сами не проводят ремонтов арматуры, трубопроводов и насосов. Для этого есть сантехники и электрики, которых нанимает ЖКХ для проведения ремонтных работ.

Любой ЖКХ может обслуживать несколько десятков или даже сотен жилых домов. Обычно на одного дворника приходится порядка 10-15 многоквартирных домов. Один из бригады huoltomies  дежурит целые сутки всегда, и в выходные, и в праздничные дни. Его дежурный номер телефона висит на подъезде дома. Это на случай, если кто-то забыл ключи от квартиры или потерял их. Или еще какая-то экстренная ситуация, например, раковина засорилась. От каждой квартиры есть ключ в сейфе ЖКХ. В любое время дворник приедет и откроет все двери. Это будет стоит 50 евро наличными или 80 евро по счету за потерею ключа от дома или за забывчивость. За дежурство дворники получают прибавку к заработной плате. Примерно 500 евро за недельное дежурство. Плюс зарплата 1800 евро. 

Алекс Финк

Фото автора: Обычный инструмент любого дворника в начале каждого рабочего дня.